Estimation théorique
Allée des Condamines,43150 Le Monastier sur Gazeille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Condamines,43150-Le Monastier sur Gazeille indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrac (43004), comprenant 126 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrac (43004), comprenant 126 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 7 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 76 | 450 | 117000€ | 1539€ |
2019-09-03 | 15 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 75 | 542 | 112000€ | 1493€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 64 | 599 | 142050€ | 2220€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 104 | 819 | 224000€ | 2154€ |
2019-08-01 | 2 | LE PINET | 4 | 110 | 554 | 192870€ | 1753€ |
2019-12-04 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 110 | 946 | 172500€ | 1568€ |
2019-09-06 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 185 | 800 | 270000€ | 1459€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LE PINET | 4 | 100 | 1034 | 176500€ | 1765€ |
2020-05-27 | 8 | RTE DE LAUSSONNE | 5 | 111 | 1412 | 115000€ | 1036€ |
2022-07-05 | 9001 | AV LAURENT EYNAC | 4 | 92 | 650 | 95000€ | 1033€ |
2021-01-23 | 45 | RUE LANGLADE | 3 | 76 | 293 | 45000€ | 592€ |
2023-01-18 | 40 | RUE LANGLADE | 5 | 119 | 245 | 216423€ | 1819€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES NARCISSES | 5 | 126 | 548 | 189500€ | 1504€ |
2022-05-04 | 38 | RUE LANGLADE | 10 | 143 | 197 | 32500€ | 227€ |
2022-10-19 | 34 | RUE LANGLADE | 2 | 36 | 81 | 50000€ | 1389€ |
2019-07-17 | 33 | RUE LANGLADE | 3 | 72 | 153 | 21000€ | 292€ |
2020-05-26 | 15 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 86 | 137 | 97000€ | 1128€ |
2019-12-03 | 6 | RUE CORNELIE FALCON | 3 | 72 | 40 | 81675€ | 1134€ |
2021-12-02 | 6 | RTE DE LA BORIE | 5 | 114 | 1229 | 229000€ | 2009€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DU VERDIER HAUT | 5 | 89 | 53 | 76000€ | 854€ |
2022-07-08 | 1 | PL DU VALLAT | 6 | 150 | 0 | 115000€ | 767€ |
2022-05-24 | 5 | MTE SAINT CHAFFRE | 4 | 106 | 113 | 101000€ | 953€ |
2022-09-26 | 1 | RUE CALVEYRADE | 3 | 58 | 42 | 60200€ | 1038€ |
2023-04-03 | 2 | PL FRANCOIS D ESTAING | 5 | 176 | 88 | 123500€ | 702€ |
2019-06-22 | 8 | PL FRANCOIS D ESTAING | 5 | 150 | 133 | 157700€ | 1051€ |
2021-08-04 | 2 | RUE FARGET | 4 | 100 | 78 | 107000€ | 1070€ |
2021-02-26 | 5 | RUE FARGET | 2 | 80 | 205 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-07 | 3 | RUE FARGET | 5 | 95 | 521 | 129000€ | 1358€ |
2020-07-15 | 36 | PL SAINT FORTUNAT | 3 | 84 | 54 | 45600€ | 543€ |
2021-12-20 | 22 | PL FRANCOIS D ESTAING | 5 | 102 | 48 | 40000€ | 392€ |
2023-02-10 | 28 | PL SAINT FORTUNAT | 4 | 80 | 50 | 27500€ | 344€ |
2019-12-26 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 120 | 70 | 62627€ | 522€ |
2020-08-13 | 23 | PL DES SENECTERRE | 3 | 60 | 63 | 38000€ | 633€ |
2022-05-31 | 23 | PL DES SENECTERRE | 3 | 60 | 63 | 107500€ | 1792€ |
2020-01-07 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 291 | 176300€ | 1469€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA CONQUE | 2 | 110 | 53 | 119800€ | 1089€ |
2022-09-21 | 6 | RUE LOUBATIERE | 6 | 111 | 45 | 135600€ | 1222€ |
2022-10-22 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 150 | 80 | 41000€ | 273€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DE LA MOUTETTE | 4 | 150 | 620 | 182000€ | 1213€ |
2023-04-24 | 16 | RUE DES PENITENTS | 2 | 40 | 256 | 34000€ | 850€ |
2021-05-05 | 49 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 48 | 40000€ | 500€ |
2020-06-22 | 53 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 101 | 215 | 50000€ | 495€ |
2023-06-07 | 2 | MTE DES CROUZELOUX | 1 | 45 | 62 | 105000€ | 2333€ |
2023-02-20 | 2 | IMP DES MELLEYRINES | 5 | 154 | 500 | 120000€ | 779€ |
2021-10-26 | 99 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 40 | 30 | 54700€ | 1368€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 57 | 114000€ | 950€ |
2020-05-18 | 21 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 176 | 94050€ | 723€ |
2021-09-20 | 21 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 176 | 94800€ | 729€ |
2021-06-15 | 35 | RUE SAINT JEAN | 5 | 100 | 121 | 30000€ | 300€ |
2019-10-10 | 51 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 108 | 30000€ | 375€ |
2022-04-15 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 236 | 148500€ | 1980€ |
2021-02-09 | 13 | RTE DE MEYMAC | 5 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2022-01-31 | 5533 | LE MOULIN DE SAVIN | 3 | 28 | 96 | 150000€ | 5357€ |
2020-12-21 | 81 | RUE SAINT JEAN | 5 | 97 | 123 | 40150€ | 414€ |
2022-12-30 | 21 | AV DES ECOLES | 8 | 190 | 885 | 165800€ | 873€ |
2019-10-17 | 20 | RTE DU MOULIN DE SAVIN | 1 | 40 | 2040 | 140000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 4 | AV DES ECOLES | 5 | 101 | 942 | 90500€ | 896€ |
2023-01-30 | 6 | RTE DU PONT DE L ESTAING | 5 | 92 | 435 | 153000€ | 1663€ |
2020-10-12 | 5001 | MALAVAL | 1 | 54 | 500 | 168200€ | 3115€ |
2022-06-17 | 5515 | LE MONT | 5 | 180 | 440 | 45000€ | 250€ |
2020-07-15 | 3 | CHE DES PIERRES GROSSES | 6 | 160 | 348 | 119200€ | 745€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DE L'ASSEMBLEE | 5 | 152 | 237 | 146200€ | 962€ |
2022-09-09 | 4 | CHE DES PIERRES GROSSES | 4 | 117 | 367 | 170000€ | 1453€ |
2022-03-25 | 13 | RTE DU PONT DE L ESTAING | 4 | 86 | 1063 | 168000€ | 1953€ |
2020-09-15 | 15 | RTE DE MOULINES | 4 | 95 | 1080 | 175700€ | 1849€ |
2020-01-14 | 1 | MTE DU CHATEAU | 3 | 54 | 784 | 90000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DU BIEF | 5 | 85 | 331 | 128000€ | 1506€ |
2019-12-06 | 5558 | CHATEAUNEUF | 8 | 147 | 740 | 133050€ | 905€ |
2022-02-03 | 1 | IMP DE GUERRET | 3 | 105 | 603 | 246500€ | 2348€ |
2022-01-11 | 2 | RTE DE LA FONTAINES | 3 | 92 | 305 | 142500€ | 1549€ |
2020-10-15 | 43 | RTE DE LA BORIE | 4 | 80 | 281 | 138000€ | 1725€ |
2021-02-25 | 5068 | CHABREYRES | 5 | 137 | 570 | 60000€ | 438€ |
2019-10-10 | 5 | CHE DE CHANTEGRAILLE | 7 | 141 | 3000 | 180000€ | 1277€ |
2020-11-19 | 5345 | LE BESSET | 2 | 60 | 184 | 38000€ | 633€ |
2019-05-15 | 5100 | LE CLAUZEL | 0 | 16 | 325 | 28000€ | 1750€ |
2022-05-14 | 5332 | LE BESSET | 2 | 60 | 465 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 1 | MTE DE LA BEATE | 2 | 60 | 59 | 117500€ | 1958€ |
2021-06-30 | 5001 | COURMARCES | 4 | 170 | 244 | 207800€ | 1222€ |
2020-11-13 | 5038 | TALOBRE | 4 | 80 | 290 | 173850€ | 2173€ |
2020-11-10 | 5091 | COURMARCES | 3 | 60 | 370 | 52800€ | 880€ |
2021-07-16 | 5402 | LES BADIOUX | 2 | 40 | 165 | 72000€ | 1800€ |
2022-02-03 | 77 | RUE DES CROUZILLOUX | 4 | 84 | 400 | 40970€ | 488€ |
2019-12-07 | 9 | RTE DES CIMES | 4 | 80 | 630 | 59500€ | 744€ |
2022-02-08 | 1 | CHOULET | 2 | 40 | 113 | 65675€ | 1642€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE CHARPENTIER | 1 | 46 | 833 | 36500€ | 793€ |
2020-05-04 | 5362 | LA COLLANGE | 4 | 139 | 0 | 180542€ | 1299€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU TERROU | 5 | 127 | 665 | 62500€ | 492€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU TERROU | 1 | 44 | 315 | 40000€ | 909€ |
2022-03-29 | 1 | COUYRAS | 1 | 70 | 1455 | 33000€ | 471€ |
2021-04-02 | 5351 | LES ENGOYAUX | 4 | 112 | 476 | 125000€ | 1116€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE NARBONNETTE | 5 | 100 | 1161 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-14 | 6 | CHEM DES HORTS | 3 | 41 | 0 | 54600€ | 1332€ |
2021-09-25 | 24 | RUE DES PASSIERES | 5 | 104 | 936 | 74666.7€ | 718€ |
2020-11-28 | 5150 | LUITAUD | 6 | 100 | 520 | 55000€ | 550€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DES PASSIERES | 5 | 168 | 0 | 188100€ | 1120€ |
2021-06-08 | 18 | RTE DES CIMES | 3 | 96 | 255 | 160100€ | 1668€ |
2019-05-23 | 5316 | COUTEAUX | 3 | 104 | 234 | 151500€ | 1457€ |
2022-02-15 | 16 | RTE DES CIMES | 5 | 155 | 520 | 248900€ | 1606€ |
2022-12-19 | 5036 | LE BOURG | 4 | 158 | 995 | 270000€ | 1709€ |
2019-12-05 | 5317 | COUTEAUX | 7 | 230 | 910 | 203000€ | 883€ |
2020-06-26 | 5021 | MALHAC | 6 | 142 | 729 | 161000€ | 1134€ |
2022-09-30 | 614 | RUE DES FONTAINES | 2 | 63 | 159 | 131500€ | 2087€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA RAVATE | 5 | 147 | 803 | 266000€ | 1810€ |
2022-10-25 | 13 | RTE DES CIMES | 6 | 103 | 647 | 118600€ | 1151€ |
2020-12-21 | 5028 | MALHAC | 2 | 33 | 335 | 30000€ | 909€ |
2021-01-29 | 9106 | RTE DU MONASTIER - ORZILHAC | 3 | 60 | 360 | 20650€ | 344€ |
2021-06-26 | 11 | RTE DE MALHAGUET | 2 | 29 | 1136 | 30000€ | 1034€ |
2019-07-16 | 5021 | LE BOURG | 3 | 71 | 155 | 50000€ | 704€ |
2023-02-20 | 6 | RTE DE MALHAGUET | 0 | 16 | 239 | 28000€ | 1750€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DES CIMES | 2 | 100 | 1275 | 49900€ | 499€ |
2022-07-20 | 5002 | LA GRANDE PIECE | 5 | 138 | 1550 | 262000€ | 1899€ |
2019-07-22 | 5300 | L HERM | 3 | 98 | 305 | 95000€ | 969€ |
2019-10-11 | 5311 | L HERM | 3 | 71 | 4050 | 117500€ | 1655€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 740 | 66000€ | 660€ |
2019-08-28 | 4 | CHEM DES GROTTES | 5 | 204 | 496 | 380000€ | 1863€ |
2022-06-14 | 8 | RTE DES CIMES | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 5291 | BEAUREGARD | 1 | 45 | 288 | 226500€ | 5033€ |
2021-11-09 | 2 | CHE DE SAGNE ROUSSEYRE | 1 | 42 | 1393 | 126888€ | 3021€ |
2021-01-12 | 5003 | SAGNE ROUSSAIRE | 1 | 42 | 1393 | 110000€ | 2619€ |
2021-05-31 | 5109 | LE CROS | 1 | 37 | 583 | 35000€ | 946€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 111 | 523 | 209000€ | 1883€ |
2021-12-20 | 5001 | CAPATEL | 5 | 133 | 692 | 192500€ | 1447€ |